1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
練馬区
59.7万円/㎡
前年比-12.7%
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フォーラムイン・東京
東京都練馬区中村北一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩7分
1987年築 / 14階建 / 245戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
846万円
62.7万円/㎡
573
755
937
1,119
AI査定結果
推定相場価格
846万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
755万円〜937万円
55.9万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年1月29日
フォーラムイン・東京
750万円（55.6万円/㎡）/ 8階 / 13.5㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は64.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 750万円 | 55.6万円 | 8階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/19 | 699万円 | 51.7万円 | 5階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/07 | 4,090万円 | 96.1万円 | 9階 | 42.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 725万円 | 53.6万円 | 5階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/27 | 720万円 | 53.3万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2025/12/18 | 4,180万円 | 98.2万円 | 9階 | 42.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 940万円 | 69.9万円 | 11階 | 13.44㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 4,198万円 | 98.6万円 | 9階 | 42.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 860万円 | 63.6万円 | 11階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 72.5万円 | 3階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/08 | 900万円 | 66.6万円 | 12階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2025/10/04 | 860万円 | 63.6万円 | 5階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/08 | 4,380万円 | 102.9万円 | 9階 | 42.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 600万円 | 44.4万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/25 | 750万円 | 55.5万円 | 8階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/01 | 900万円 | 66.6万円 | 11階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/12/26 | 820万円 | 60.6万円 | 6階 | 13.54㎡ | 1R | - |
| 2024/12/23 | 900万円 | 66.6万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/08/23 | 720万円 | 53.3万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 820万円 | 61.0万円 | 4階 | 13.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 760万円 | 55.8万円 | 8階 | 13.61㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 51.8万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/12 | 790万円 | 58.4万円 | 6階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/09 | 790万円 | 58.4万円 | 7階 | 13.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/17 | 830万円 | 61.4万円 | 6階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/28 | 800万円 | 59.2万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 710万円 | 52.5万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/03/23 | 830万円 | 61.4万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/19 | 710万円 | 52.5万円 | 11階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/07 | 950万円 | 70.3万円 | 6階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/24 | 870万円 | 64.3万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/02/14 | 820万円 | 60.7万円 | 10階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 890万円 | 65.8万円 | 7階 | 13.52㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/30 | 900万円 | 66.6万円 | 2階 | 13.52㎡ | 1R | - |
| 2024/01/26 | 885万円 | 65.5万円 | 13階 | 13.52㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | フォーラムイン・東京 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅7分 | 750万円 | 55.6万円 | 13.5㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 245戸 | SRC |
| 2024/02/10 | フォーラムイン東京 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅7分 | 790万円 | 58.4万円 | 13.52㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1987年 | 245戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、練馬区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は練馬区の平均と比較して6.9%割安です。